2500 M² De Vignes Plantés À Dijon, Secteur Des Valendons

Mei Lin

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Post on May 09, 2025

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Présentation du Terroir des Valendons

Le secteur des Valendons à Dijon est réputé pour son terroir exceptionnel, idéal pour la culture de la vigne et la production de vins de haute qualité. Ce terroir unique contribue à la renommée des vins de Bourgogne. L’appellation Dijon bénéficie d'un climat bourguignon continental tempéré, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés, idéal pour la maturation des raisins.

• Type de sol et exposition: Les sols des Valendons sont principalement composés de calcaires et de marnes, offrant une excellente drainage et une richesse minérale qui confèrent aux vins leurs caractéristiques aromatiques uniques. L'exposition solaire est optimale, garantissant un ensoleillement suffisant pour une maturité parfaite des raisins.
• Cépages adaptés: Le terroir des Valendons se prête particulièrement bien à la culture du Pinot Noir et du Chardonnay, cépages emblématiques de la Bourgogne, permettant la production de vins rouges et blancs d'exception.
• Historique viticole: La viticulture dans la région des Valendons possède une longue tradition, avec des domaines renommés à proximité qui témoignent de la qualité du terroir. Cet héritage viticole assure une continuité et une expertise reconnue.
• Avantages pour la qualité: La combinaison du climat, du sol et de l'exposition solaire assure une production de raisins sains et concentrés en arômes, garantissant la qualité exceptionnelle des vins produits sur ce terroir. La typicité du terroir des Valendons se retrouve dans la finesse et la complexité des vins.

Caractéristiques du Vignoble de 2500 m²

Ce vignoble de 2500 m² offre un potentiel de production significatif. L’âge des vignes, les cépages plantés et l’état général du domaine sont des atouts majeurs.

• Âge des vignes: Les vignes sont jeunes et vigoureuses, promettant une production croissante au fil des ans. Ceci offre un potentiel de rendement élevé et à long terme.
• Cépages plantés: Le vignoble est planté avec un assemblage de Pinot Noir et de Chardonnay, permettant la production de vins rouges et blancs de haute qualité, répondant à une forte demande sur le marché. La proportion exacte de chaque cépage sera précisée sur demande.
• Rendement potentiel: Le rendement estimé est de X hectolitres par hectare, un rendement optimal pour la production de vins de grande qualité.
• État des vignes: Les vignes sont en excellent état sanitaire, bénéficiant d'un entretien régulier et rigoureux pour assurer une production optimale.
• Système de culture: Un système de culture raisonnée est pratiqué afin de préserver la qualité des raisins et le respect de l'environnement. Des informations plus précises seront communiquées sur demande.
• Photos et plan: Des photos et un plan détaillé du vignoble sont disponibles sur demande.

Potentiel d’Investissement et de Rendement

L'acquisition de ce vignoble représente un investissement viticole attractif, offrant un potentiel de rentabilité intéressant à court, moyen et long terme.

• Prix de vente: Le prix de vente du vignoble est de [Insérer le prix].
• Retour sur investissement: Une étude de rentabilité détaillée est disponible sur demande, projetant le retour sur investissement sur différentes périodes (court, moyen et long terme), tenant compte des coûts de production et des prix de vente du vin.
• Possibilités de revente: Le marché de la vigne en Bourgogne est dynamique, offrant des perspectives intéressantes en termes de revente à plus long terme.
• Marché du vin: Le marché du vin de Bourgogne reste florissant, avec une demande constante pour les vins de qualité. Les perspectives d’avenir pour ce type de production sont donc très positives.
• Chiffres clés: [Insérer des chiffres clés illustrant le potentiel de rentabilité, par exemple, prix moyen de vente du vin produit, coûts de production par bouteille, etc.].

Aspects Légaux et Administratifs

L'achat et l'exploitation d'un vignoble sont soumis à une réglementation spécifique. Il est important de prendre en compte les aspects légaux suivants:

• Réglementation viticole: Toutes les informations concernant la réglementation viticole en vigueur seront fournies.
• Permis et autorisations: Nous vous accompagnerons dans les démarches administratives nécessaires à l'acquisition et à l'exploitation du vignoble.
• Contrats agricoles: Si nécessaire, nous vous assisterons dans la rédaction et la négociation des contrats agricoles.
• Fiscalité viticole: Des conseils sur les aspects fiscaux liés à l'acquisition et à l'exploitation du vignoble seront fournis.

Conclusion

Ce vignoble de 2500 m² situé dans le secteur des Valendons à Dijon représente une opportunité unique d'investissement viticole en Bourgogne. Le potentiel du terroir, les caractéristiques du vignoble et les perspectives de rendement et d’investissement en font un projet prometteur. Ne manquez pas cette chance de posséder votre propre domaine viticole dans une région réputée pour son excellence.

Contactez-nous pour en savoir plus sur ce magnifique vignoble à Dijon, secteur des Valendons, et saisissez cette opportunité unique d’investissement viticole. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite et une discussion approfondie sur ce projet prometteur. (Contactez-nous pour investir dans un vignoble à Dijon.)